Vente Immeuble 334 000 € Châtelaudren-Plouagat (22170)
- 950 m²
352 €/m²
NC
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17/05/2024
15/06/2024
-0.9505376344086 mois
13191332
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352 €/m²
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Immeuble en pierres / + 900 m2 de surface à aménager / investisseurs / promoteurs / cité de caractère
Immeuble de caractère exceptionnel situé en plein cœur de Châtelaudren-Plouagat, une charmante commune des Côtes-d'Armor. Cet immeuble mixte, idéalement positionné au centre-ville, offre une opportunité unique pour un INVESTISSEMENT et/ou PROMOTION immobilière.
Aménagement à réaliser, les plans sont disponibles / modifiables, l'opération sur plans est la suivante :
- 2 locaux commerciaux - 4 appartements T2
- 6 appartements T3
- 2 appartements T4
Caractéristiques principales :
- Type d'usage : Mixte (résidentiel et commercial)
- Surface du terrain : 594 m²
- Proximité immédiate du centre-ville
- Commerces accessibles à pied
- École primaire et collège à proximité
Châtelaudren-Plouagat est une ville dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie agréable et ses commodités. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles primaires et du collège, facilitant ainsi le quotidien des familles et des professionnels.
Cet immeuble, grâce à son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'utilisation, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité au cœur de Châtelaudren-Plouagat.
Informations et accompagnement sur ce projet, contactez moi :
Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Prix du bien : 334 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consultez mes annonces :
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot
Estimez votre bien : (et sur rdv sans engagement)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaudren-Plouagat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaudren-Plouagat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaudren-Plouagat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008