Vente Maison 489 800 € Châtelaudren-Plouagat (22170)
- 192 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 551 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098896
4
2 551 €/m²
NC
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2 maisons dont une de plain-pied sur 7166 m2 de terrain - permorfance energetique - pmr - veranda - panneaux solaires - location/gîtes
BRETAGNE - Côtes d'Armor - Maison de Plain-pied – Confort Moderne et Cadre Champêtre
A 500 m du centre de CHATELAUDREN et des commerces.
Découvrez cet ensemble de 2 maisons alliant confort moderne pour l'une, et une possibilité de location / gîte pour l'autre.
- La maison principale : construction de 2011, PLAIN-PIED / accessible PMR d'environ 136 m2 hab. réunit les éléments de construction basés sur la performance énergétique, à cela s'ajoute un complément de revenus de 800 € / an provenant des panneaux solaires.
Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée qui s'ouvre sur la véranda, vous accéderez du salon et séjour aux terrasses exposées sud/ouest et au jardin.
3 chambres dont une suite parentale complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Double garage avec portes sectionnelles motorisées attenant, et espace buanderie.
Le grenier est partiellement aménageable.
Chauffage électrique - VMC double flux - Tout à l'égout.
Surface du terrain généreuse : Profitez d'un vaste jardin privatif, en partie piscinable.
L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Vue dégagée sans vis-à-vis : La maison bénéficie d'une vue imprenable sur les environs, garantissant intimité et sérénité.
- La 2ème maison d'environ 56 m2 hab. comprend un espace cuisine/séjour, un salon, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine.
garage attenant d'environ 22 m2.
Extérieurs soignés : cour bitumée, extérieurs aménagés.
portails motorisés / portier vidéo.
Hangar / atelier d'environ 58 m2.
2 cuves de 5 000 L (récupération des eaux pluviales) alimentent les wc, machine à laver, le hangar et l'arrosage extérieur.
Serre et potager.
À propos de Plélo:
Plélo est une commune dynamique des Côtes-d'Armor en Bretagne, appréciée pour son cadre de vie agréable et son environnement naturel préservé. Elle offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces verts, ses services de proximité et ses activités culturelles et sportives. La localité est également bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Prix du bien : 489 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Maison 1 :
Consommation énergie primaire C : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale A : 4 CO2/m2/an
Maison 2 :
Consommation énergie primaire G : 761 kWh/m²/an
Consommation énergie finale C : 25 CO2/m2/an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaudren-Plouagat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaudren-Plouagat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008