Vente Maison 395 000 € Saint-Jean-Kerdaniel (22170)
- 1 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
395 000 €/m²
4 264 m²
NC
A29106DVI22
18/05/2024
08/06/2024
-0.95161290322581 mois
13192105
6
395 000 €/m²
4 264 m²
NC
Maison à vendre à saint-jean-kerdaniel (22170) - côtes-d'armor
Située au calme à seulement une vingtaine de minutes d'un large choix de plages, dans une petite commune paisible de quelques 600 âmes, superbe propriété contemporaine comprenant 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez ici séduit par la tranquillité, les beaux volumes et la luminosité de cette habitation. Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur, le rez-de-chaussée bénéficie quant à lui d'un chauffage au sol et offre la possibilité d'installer en complément un poêle à bois ou à granulés. Pour parfaire le confort, un bureau, une arrière cuisine, une grande buanderie, un garage double comprenant un débarras à usage de cave, un grenier aménageable et une grande terrasse carrelée orientée plein sud offrant une vue sur le magnifique jardin paysager. I
déale pour une famille nombreuse, cette propriété l'est également pour une personne souhaitant y installer son activité professionnelle grâce son hangar récent de 200 m2. Bien rare sur le marché! AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- Par l'entrée, un grand dégagement avec placards.
- WC avec lavabo.
- Un bureau.
- Une suite parentale avec direct vers la terrasse orientée plein sud comprenant une salle bain avec meuble vasque et baignoire.
- Une vaste séjour/salle à manger très lumineux avec munie de nombreuses ouvertures avec accès direct vers la terrasse et le jardin, comprenant également une cuisine aménagée (Possibilité de raccorder un poêle à bois ou à Pellet).
- Une pièce à usage de débarras.
- Une grande buanderie avec pompe à chaleur (air/eau).
- Un double garage.
- Un débarras à usage de cave.
A L'ETAGE :
- Un grand dégagement.
- Cinq chambres.
- Une salle d'eau avec lavabo et douche.
- WC.
- Un grand grenier aménageable.
A L'EXTERIEUR :
- Un Hangar récent isolé de 200 m2 au sol dont l'agencement intérieur peut être modifié. Grenier au dessus.
Le tout sur un terrain paysager de 4264 m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au calme à seulement une vingtaine de minutes d'un large choix de plages, dans une petite commune paisible de quelques 600 âmes, superbe propriété contemporaine comprenant 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez ici séduit par la tranquillité, les beaux volumes et la luminosité de cette habitation. Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur, le rez-de-chaussée bénéficie quant à lui d'un chauffage au sol et offre la possibilité d'installer en complément un poêle à bois ou à granulés. Pour parfaire le confort, un bureau, une arrière cuisine, une grande buanderie, un garage double comprenant un débarras à usage de cave, un grenier aménageable et une grande terrasse carrelée orientée plein sud offrant une vue sur le magnifique jardin paysager. I
déale pour une famille nombreuse, cette propriété l'est également pour une personne souhaitant y installer son activité professionnelle grâce son hangar récent de 200 m2. Bien rare sur le marché! AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- Par l'entrée, un grand dégagement avec placards.
- WC avec lavabo.
- Un bureau.
- Une suite parentale avec direct vers la terrasse orientée plein sud comprenant une salle bain avec meuble vasque et baignoire.
- Une vaste séjour/salle à manger très lumineux avec munie de nombreuses ouvertures avec accès direct vers la terrasse et le jardin, comprenant également une cuisine aménagée (Possibilité de raccorder un poêle à bois ou à Pellet).
- Une pièce à usage de débarras.
- Une grande buanderie avec pompe à chaleur (air/eau).
- Un double garage.
- Un débarras à usage de cave.
A L'ETAGE :
- Un grand dégagement.
- Cinq chambres.
- Une salle d'eau avec lavabo et douche.
- WC.
- Un grand grenier aménageable.
A L'EXTERIEUR :
- Un Hangar récent isolé de 200 m2 au sol dont l'agencement intérieur peut être modifié. Grenier au dessus.
Le tout sur un terrain paysager de 4264 m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-Kerdaniel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Kerdaniel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340