Vente Maison 1 112 000 € Plérin (22190)
- 289 m²
- 10 Pièce(s)
3 848 €/m²
NC
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09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145394
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3 848 €/m²
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Magnifique maison vue mer de toutes les pièces
A Plérin, près de Saint-Brieuc, VILLA AVEC VUE MER de toutes les pièces, quartier prisé Saint-Laurent. Cette MAGNIFIQUE propriété de 289m2, à 250 mètres de la mer est idéalement située. Son exposition Sud-Ouest offre une LUMINOSITE agréable et une vue imprenable sur l'océan. Le quartier RESIDENTIEL est calme et verdoyant, vous assurant un cadre de vie paisible. La maison s'entoure d'un jardin paysagé SANS VIS-A-VIS de 836 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un balcon. Spacieuse pièce de vie salon, salle à manger et sa cheminée double façade, cuisine équipée, ouvertes sur la piscine, 1 chambre et salle d'eau de PLAIN-PIED, 2ème chambre et salle d'eau et 1 SUITE PARENTALE avec baignoire, spacieuse mezzanine pour billard. Garage, cave, buanderie. ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un appartement récent VUE MER pour 4 personnes et un studio en rez de chaussée vous apportant de l'espace et de l'accueil supplémentaires ou/et des revenus locatifs. Matériaux de qualité, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plérin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plérin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 061 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Plérin (22190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 664 862 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 763 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 112 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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