Vente Maison 184 800 € Guingamp (22200)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 515 €/m²
NC
NC
30/04/2024
16/06/2024
-1.5645161290323 mois
13081563
4
1 515 €/m²
NC
NC
Maison en pierres - 6 pièces - 122 m2 hab.
Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin Privatif à Guingamp
*** 6 photos home staging intégrées *** À la recherche de votre nouveau cocon familial ? Découvrez cette séduisante maison individuelle située dans la ville accueillante de Guingamp, connue pour son riche patrimoine historique.
Cette maison de 6 pièces réparties sur 2 étages comprend :
-au rdc : une entrée, chaufferie et buanderie, grand garage de 40 m2.
-à l'étage : une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour ayant un accès direct sur la terrasse exposée au Sud, une chambre équipée d'une douche, un wc. -au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, un bureau, un wc.
Jardin privatif, dépendance / rangement.
Chauffage pompe à chaleur + chaudière à pellets - Ballon d'eau chaude thermodynamique.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion des eaux usées conforme aux normes en vigueur.
Proche du centre-ville de Guingamp, cette maison est idéalement située pour profiter des commerces, écoles et services. La proximité de la gare facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Cette maison à Guingamp est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes commodités. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre futur dans cette ville de caractère.
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Surface : 122 m²
Prix du bien : 184 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021
Consultez mes annonces :
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot
Estimez votre bien : (et sur rdv sans engagement)
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guingamp ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guingamp que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guingamp enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Guingamp (22200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008