Vente Maison 363 000 € Lanvollon (22290)
- 224 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 621 €/m²
5 969 m²
NC
132
17/04/2024
30/05/2024
1 mois
13018767
4
1 621 €/m²
5 969 m²
NC
Lanvollon (22290)
Prismo vous propose un bien immobilier situé à 2km du bourg de la commune de Pommerit-Le-Vicomte à 11 km de Guingamp, de la gare SNCF et de la RN12, axe reliant Rennes à Brest.
Le bien se compose d'une longère en pierre de 224m² habitables rénovée avec soin par les propriétaires actuels, d'une grange d'environ 90m² au sol jouxtant la maison à l'est, d'un atelier à l'ouest, d'un hangar de 500m², d'un abri de jardin en bois et d'une serre.
L'accès à la maison d'habitation se fait par une petite véranda en aluminimum, puis par une entrée qui donne sur la salle à manger, avec cheminée. D'un côté se trouve un salon lumineux avec mezzanine, doté d'une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse en bois orientée plein sud.
La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la salle à manger. Elle se prolonge par une véranda qui mène au jardin. Une arrière cuisine de 14m² accueille le chauffe eau thermodynamique et l'installation de chauffage. La suite parentale de plus de 30m² possède une salle d'eau avec wc et un escalier qui mène à un grenier aménageable. Des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage un dégagement dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des wc séparés.
La rénovation a été réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité en particulier pour les travaux de rénovation énergétique (DPE en B). L'assainissement individuel est conforme. Chauffage par pompe à chaleur. Le terrain de 5969m² est clos et arboré.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanvollon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanvollon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000