Vente Maison 159 000 € Guingamp (22200)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 606 €/m²
NC
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20/03/2024
18/06/2024
-2.9537634408602 mois
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1 606 €/m²
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A saisir!! propriete en pierre de taille
Meilleurs biens propose de SAISIR cette propriété en pierre de taille à rénover en Centre-Ville de Guingamp avec Jardin Privatif, Garage et divers autres espaces de rangement ! Caractéristiques de la propriété :
- Maison individuelle de 5 pièces sur 3 niveaux, parfaitement adaptée à une vie familiale.
- 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
- 1 salle de bain fonctionnelle avec carrelage de qualité.
- Séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente.
- Cuisine équipée, - Jardin privatif de 305 m², plat et facilement aménageable, pour profiter des beaux jours.
- Garage au sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique.
- Atelier, buanderie, et autres espaces en sous-sol
- Toiture en ardoise, matériaux traditionnels et durables, conférant charme et authenticité.
Atouts de la localisation :
- Proximité immédiate du centre-ville, permettant un accès facile à toutes les commodités.
- Environnement urbain avec la tranquillité d’un quartier résidentiel.
- À deux pas des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), idéal pour les familles.
- Proche des infrastructures de santé (hôpital, pharmacies), assurant confort et sécurité.
- Accès rapide aux commerces, centre commercial, gare et parkings, facilitant le quotidien.
- Système d'assainissement tout à l'égout pour un entretien réduit et une meilleure éco-responsabilité.
Guingamp, ville de caractère, offre un cadre de vie exceptionnel avec son riche patrimoine historique, ses événements culturels et sportifs, et sa situation privilégiée en Bretagne. Cette maison est une opportunité rare de s'installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodité.
NE RATEZ PAS cette opportunité au cœur de Guingamp (22200), une ville dynamique et historique de Bretagne, réputée pour son patrimoine, ses commerces et son cadre de vie agréable. Proposée à la vente au prix de 159 000€, doté de trois étages et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à Guingamp pourrait bien être le foyer que vous recherchez.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Guingamp (22200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guingamp ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guingamp que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guingamp enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Guingamp (22200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008