Vente Maison 142 000 € La Chèze (22210)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 145 €/m²
NC
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1519188
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 145 €/m²
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Maison 4 pièces de 124 m² à la chèze (22210)
iad France - Guillaume Morgand vous propose : Charmante maison de bourg idéalement rénovée avec atelier et grand hangar. Découvrez cette maison de bourg pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une cuisine aménagée équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. Présence d'un WC. Accès à une partie cave, à l'atelier et au hangar. À l'étage, un dégagement spacieux avec espace bureau mène à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une partie voisine comprenant une buanderie et une chambre supplémentaire offre un espace de vie flexible pour toute la famille.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le hangar spacieux, d'une superficie de plus de 200 m² environ et accessible depuis le rez-de-chaussée, complète cette propriété, offrant un espace de stockage généreux.
Les PLUS : assainissement CONFORME, travaux récents, menuiseries PVC DV, belle superficie, ardoises naturelles...
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de bourg pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Nous trouvons dans le bourg de la Chèze des commodités et services (boulangerie, écoles élémentaires, pharmacie, maison médicale, infirmiers, supérette, restaurant, bar/tabac, coiffeur, banque, espaces de loisirs...). Pour plus de commodités et services : vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (donnant accès à PONTIVY/SAINT-BRIEUC/VANNES etc) et Plémet avec accès à la RN 164.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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