Vente Maison 146 500 € Plémet (22210)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 320 €/m²
710 m²
NC
1519101
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120665
4
1 320 €/m²
710 m²
NC
Longère 6 pièces de 111 m² à plémet (22210)
iad France - Karine Le Franc vous propose : Au calme dans la campagne de Plémet, belle maison familiale avec le charme de la pierre, sans vis-à-vis à 5 minutes de l'axe rapide Rennes/Saint Brieuc et de toutes les commodités de soins, d'alimentation, scolaires et autres.
Au RDC, un hall d'accueil avec un placard de rangement, dessert de part et d'autre une belle cuisine spacieuse et lumineuse aménagée et équipée, avec un beau piano placé sous une ancienne majestueuse cheminée, un salon aux beaux volumes avec une cheminée avec insert idéal pour de beaux et bons moments conviviaux.
A l'étage, un beau palier dessert une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse avec dressing, une salle de bain avec WC.
Au second étage, deux chambres supplémentaires dont une créée récemment.
Le tout sur un terrain de 710 m² environ avec une partie autour de la maison comprenant un coin détente clos et en face de la maison, une partie jardin, arborée de fruitiers, d'une partie bucolique, propice à la détente avec ses fleurs, arbustes et autres essences. Un abri de jardin complète le jardin.
Un bien rare sur le marché, beaucoup de points positifs comme sa toiture en ardoise naturelle avec des crochets inox, ses ouvertures en double vitrage/PVC, son assainissement conforme, et tous ses petits coins de détente intérieure comme extérieure vous invite à vous poser pour inscrire votre histoire.
Pas de travaux à prévoir, coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements, me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plémet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plémet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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