Vente Maison 115 500 € Plémet (22210)

  • 141 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
819 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1506611
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13107842
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
819 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 141 m² à plémet (22210)

iad France - Manon LE DREFF vous propose : Charmante maison de bourg
Au rez-de-chaussée : on entre dans la grande pièce de vie avec d'un côté le salon et de l'autre la salle à manger puis nous arrivons dans la cuisine.
Un petit couloir dessert la buanderie, la chaufferie, un WC et l'escalier qui mène à l'étage. A l'étage on trouvera un couloir qui dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une partie bureau.
De part ce dernier nous accédons à une petite terrasse de toit actuellement difficile d'accès mais pouvant cependant être modifié. Les PLUS : maison très lumineuse, double vitrage, gaz de ville, pas d'entretien extérieur, tout à l'égout, proche commerces.
La maison est à deux pas des commodités et des écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 219 €, soit un prix net vendeur de 108 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 766 €
Coût d'aquisition estimé
125 266 €

Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 198 €
- Taxe communale additionnelle
1 386 €
- Taxe nationale
123 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
116 €
Total
6 822 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 584 €
- Débours
1 360 €
Total
2 944 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
202 745
1431
2022
2
122 500
837
2021
1
138 520
989
2020
1
152 000
1034
2019
1
175 000
1207
2018
0
0
0
2017
1
115 000
793
2016
2
65 000
461
2015
0
0
0
2014
4
58 500
408

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France