Vente Maison 166 500 € Plémet (22210)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 790 €/m²
3 660 m²
NC
1510308
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114154
4
1 790 €/m²
3 660 m²
NC
Maison 5 pièces de 93 m² à plémet (22210)
iad France - Karine Le Franc vous propose : Au calme dans la campagne de Plémet, charmante maison d'habitation avec au RDC surélevé une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un salon, une salle à manger avec une cheminée avec un insert à pellets et un accès direct sur une terrasse orientée Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un palier dessert 3 chambres mansardées, une salle de bain, un WC et une petite partie grenier.
Le sous-sol intégral se réparti entre une partie cuisine, chaufferie, buanderie, garage. Sous la terrasse un second garage et une partie cellier.
Le tout sur un beau terrain de 3660 m² environ arboré et entretenu avec une partie poulailler et son petit abris.
Les atouts de cette maison sont sa situation géographique à 5 minutes du centre ville de Plémet avec toutes ses commodités et son accès à l'axe rapide Rennes/Saint Brieuc, habitable de suite, sa toiture en ardoise naturelle, ses ouvertures en double vitrage/PVC, sa cheminée fermée avec un insert à pellets, son assainissement conforme, ses pièces lumineuses et son spacieux jardin sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plémet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plémet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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