Vente Maison 570 000 € Plouguiel (22220)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 800 €/m²
1 772 m²
NC
1521573
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120673
4
3 800 €/m²
1 772 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à plouguiel (22220)
iad France - Catherine Lorgere vous propose : LA ROCHE-JAUNE PLOUGUIEL petit port ostréicole bien connu dans le Trégor à seulement 2km de PLOUGRESCANT, 6km de TREGUIER et de PENVENAN, et 22 Km de PAIMPOL, cette demeure bénéficie d’une vue imprenable sur l’estuaire la mer et sur les ilots, dont l’ile d’Er. Vous pourrez profiter de ce beau tableau au gré des marées en toute saison, cette demeure est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1772 m2 , une ambiance chaleureuse y règle, les propriétaires ont su allier la modernité et une ambiance cocooning, Au rez-de-chaussée : Un sas d’entrée véranda, un hall et dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse aménagée, une salle à manger salon, accès côté jardin à un coin repos ou télé, terrasse, une suite parentale (douche, lavabo, WC, une chambre avec lavabo, , un WC,. A l’étage palier et un coin bureau, deux chambres sous combles, une vaste salle d’eau, un WC. Un bien qui saura retenir votre attention de part son exposition et sa vue panoramique, aucuns travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez apporter votre touche personnelle, ce bien est situé dans un quartier calme et recherché de notre littoral, vous pourrez suivant les brises maritimes profiter des différentes terrasses, une petit écrin pour les amoureux des beaux paysages, de la tranquillité, des parties de pêche, des promenades en bateau, et des randonnées, sans oublier les soirées entre amis. La commune dispose d’une épicerie bar au cOEur du village, d’un marché bio hebdomadaire, de deux restaurants dont un petit restaurant très typique sur le port, et durant la saison un bar à huîtres et petite restauration, lieu authentique et convivial.
Une visite s’impose ! Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouguiel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouguiel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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