Vente Appartement 178 160 € Tréguier (22220)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 006 €/m²
NC
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30262GLP
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
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3
2 006 €/m²
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Treguier appartement et local commercial
Ce bien immobilier unique vous propose à la fois un local commercial en centre-ville déjà loué (générant des revenus locatifs réguliers) et un appartement en duplex sans occupant
L'appartement en duplex:
D'une surface de 89 m² de surface habitable et de 110 m² de surface utile auquel il faut rajouter une cave
En duplex, offrant un espace de vie lumineux, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif
Avantages:
Emplacement idéal en centre-ville
Local commercial loué, générant des revenus locatifs
Appartement lumineux
Belle terrasse
Investissement immobilier rentable ausi bien en location à l'année qu'en location saisonnière Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rentable à Tréguier !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tréguier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tréguier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 160 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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