Vente Terrain 49 200 € Éréac (22250)
NC
70 m²
NC
VT2017
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13181173
NC
NC
70 m²
NC
Terrain etang éréac 70 a
Etang de 1.800 m² environ sur terrain de loisir de 7.400 m² situé à Eréac.
A découvrir en exclusivité, ce bel étang poissonneux sur terrain de loisir agréablement arboré et entièrement clos.
Adepte de la pêche ou en quête d'un havre de paix pour la famille, cet endroit charmant vous comblera. Vous y accéderez rapidement grâce à son positionnement équidistant entre la N12 et la N164, respectivement à 12 et 15 mn.
L'étang dans lequel on retrouve tanches, perches et un peu de brochets est alimenté par deux sources. De nombreuses espèces telles peupliers, rhododendrons, chênes, saules... égayent le parc. Vous disposerez en complément d'un grand cabanon. Accès possible en véhicule et possibilité de stationnement de plusieurs véhicules sur zone empierrée.
Propice aux moments de détente au calme entre amis ou en famille, vous y passerez d'agréables week-end en communion totale avec la nature.
Oubliez le stress du travail et venez vous reposer au bord de ce bel étang pour vos parties de pêche ou moments de convivialité.
Situé à 10 km de Broons, 11 km de Merdrignac, 13 km de Plénée-Jugon, 15 KM du Mené, 17 km de Caulnes, 18 km de Saint-Méen-Le-Grand, 18 km de Jugon-Les-Lacs, 25 km de Plélan-Le-Petit, 29 km de Montauban-De-Bretagne, 30 km de Lamballe, 36 km de Dinan, 37 km de Loudéac, 50 km de Saint-Brieuc (42 mn), 59 km de Rennes (48 mn). Accès N12 (12 mn), accès N164 (15 mn).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Éréac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éréac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éréac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0