Vente Maison 477 000 € Saint-Clet (22260)
- 290 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 645 €/m²
NC
NC
A29015YGA22
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086265
5
1 645 €/m²
NC
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Maison à vendre à saint-clet (22260) - côtes-d'armor
A proximité immédiate de Pontrieux, "Petite Cité de Caractère" avec son port, son train à vapeur, ses lavoirs, ses boutiques d'artistes, ses commerces, son marché hebdomadaire et ses maisons à colombage en font un lieu incontournable du tourisme breton. LEGGETT Immobilier vous propose ici en exclusivité cette superbe propriété de plus d'un hectare comprenant 5 chambres, un vaste séjour/salle à manger de 68 m2 avec cheminée, une salle de jeux, une belle cuisine aménagée, une grande véranda et une dépendance en pierre offrant un potentiel de 176 m2 pouvant être transformé en gîte. Vous serez ici séduit par le confort, le volume et la clarté des pièces ainsi que le soin apporté dans la qualité de la rénovation. Quelques petits travaux de rafraichissement décoratifs sont à prévoir. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'assainissement, de type individuel, est conforme.
Propriété idéale pour les personnes ayant un cheval ou souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes. AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une grande véranda de 29 m2
- Un vaste séjour/salle à manger de 68 m2 comprenant une cheminée
- Une cuisine aménagée de 32 m2
- Une buanderie
- Un débarras - Un W.C. avec lavabo
- Une salle de jeux de 45 m2
AU 1er ETAGE :
- 3 suites parentales avec placards, W.C. et salle de bains, dont une sous mansarde.
- Une chambre sous mansarde.
- W.C. avec lavabo
AU 2èeme ETAGE :
- Sous mansarde, 2 suites parentales avec placards, W.C. et salle d'eau.
A L'EXTERIEUR :
- Une grande dépendance en pierres de 88 m2 offrant un potentiel de la même surface à l'étage.
- Attenant, un carport avec un débarras de 4 m2.
- Un puits.
Le tout sur un terrain de 10 882 m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate de Pontrieux, "Petite Cité de Caractère" avec son port, son train à vapeur, ses lavoirs, ses boutiques d'artistes, ses commerces, son marché hebdomadaire et ses maisons à colombage en font un lieu incontournable du tourisme breton. LEGGETT Immobilier vous propose ici en exclusivité cette superbe propriété de plus d'un hectare comprenant 5 chambres, un vaste séjour/salle à manger de 68 m2 avec cheminée, une salle de jeux, une belle cuisine aménagée, une grande véranda et une dépendance en pierre offrant un potentiel de 176 m2 pouvant être transformé en gîte. Vous serez ici séduit par le confort, le volume et la clarté des pièces ainsi que le soin apporté dans la qualité de la rénovation. Quelques petits travaux de rafraichissement décoratifs sont à prévoir. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'assainissement, de type individuel, est conforme.
Propriété idéale pour les personnes ayant un cheval ou souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes. AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une grande véranda de 29 m2
- Un vaste séjour/salle à manger de 68 m2 comprenant une cheminée
- Une cuisine aménagée de 32 m2
- Une buanderie
- Un débarras - Un W.C. avec lavabo
- Une salle de jeux de 45 m2
AU 1er ETAGE :
- 3 suites parentales avec placards, W.C. et salle de bains, dont une sous mansarde.
- Une chambre sous mansarde.
- W.C. avec lavabo
AU 2èeme ETAGE :
- Sous mansarde, 2 suites parentales avec placards, W.C. et salle d'eau.
A L'EXTERIEUR :
- Une grande dépendance en pierres de 88 m2 offrant un potentiel de la même surface à l'étage.
- Attenant, un carport avec un débarras de 4 m2.
- Un puits.
Le tout sur un terrain de 10 882 m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340