• 220 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Maison Rouge
Prix au m²
3 096 €/m²
Terrain
2 760 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
30112.RYP
Référencée le
21/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12898940
Référencée le : 21/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 096 €/m²
Terrain
2 760 m²
Surface Carrez
NC

Charmante propriété en pierre et ses dépendances

Jugon-les-Lacs, nichée entre deux crêtes boisées au confluent de l'Arguenon et de la Rosette, est une petite cité de caractère. En son sein, se trouve une véritable perle : une magnifique longère entièrement rénovée avec soin, présentée en exclusivité par Maison Rouge.
Une majestueuse entrée au plafond cathédrale vous mène vers une spacieuse cuisine aménagée et équipée aux prestations haut de gamme. Un superbe salon avec son poêle à bois vous invite à la détente et à la convivialité.
Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale au plafond cathédrale, comprenant un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes privatives. Deux autres chambres avec leurs salles d'eau et toilettes pour l'une d'entre elles complètent cet étage, offrant confort et intimité à ses occupants.
En annexe, dans un style harmonieux, se trouve une charmante maison pour les hôtes. Avec sa cuisine fonctionnelle, son salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de repos.
Pour compléter cet ensemble d'exception, un splendide garage flambant neuf peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une cuisine d'été ouverte avec son espace détente vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est agrémenté par un magnifique terrain paysager, offrant un cadre de vie enchanteur et paisible.
Amoureux de la nature et en quête d'authenticité, cette propriété de charme saura vous séduire.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Maison Rouge sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 060 €, soit un prix net vendeur de 647 140 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 604 €
Coût d'aquisition estimé
729 804 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 681 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 647 140 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 654 €
- Taxe communale additionnelle
8 174 €
- Taxe nationale
727 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
681 €
Total
40 236 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 008 €
- Débours
1 360 €
Total
8 368 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Maison Rouge