Vente Appartement 108 001 € Lannion (22300)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
2 512 €/m²
NC
NC
VA15086
10/10/2023
30/05/2024
7 mois
8654703
NC
2 512 €/m²
NC
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T2/3 lannion 43 m²
ERWAN GUERVILLY vous propose en exclusivité au CENTRE-VILLE de LANNION. POUR INVESTISSEUR
Dans une copropriété en pierres de Lannion, composée 5 logements,
APPARTEMENT de type T2 BIS au 2ème étage (la copropriété compte 3 étages),
comprenant : salon-séjour avec une cuisine semi- aménagée-équipée, 1 CHB, 1 bureau/dressing, SDB avec WC. EXPOSITION SUD, VUE DEGAGEE, STATIONNEMENT FACILITE,
PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES, GARE, ET COMMERCES.
Double vitrage en PVC (pas de volet).
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Taxe foncière: 748 €
Locataire en place (Loyer:470 €/mois), LOUE NON MEUBLE.
Charge syndic: 12€/mois
Toiture neuve de 2019
ACCES A LA RESIDENCE: NON CONFORME AUX NORMES PMR
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lannion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lannion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 001 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 251 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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