Vente Maison 604 000 € Ploubezre (22300)
- 173 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 491 €/m²
652 m²
NC
169244
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077066
7
3 491 €/m²
652 m²
NC
Maison à ploubezre, 22300 - 9 pièces 173m²
A proximité immédiate de la gare et du centre de Lannion, cette spacieuse maison offre un mélange entre modernité et confort intemporel. Construite en 2006, elle a été complétée en 2020 par une extension pour la piscine et le spa. La pièce principale se compose d’une cuisine ouverte, de la salle à manger équipée d’un poêle à pellet, et de son salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies donnant sur le jardin et sur l’espace bien-être .Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 belles chambres, la salle de bains avec douche et baignoire. Vous profiterez d’une buanderie équipée de son évier et de grands placards coulissants. A l’étage, les autres 4 chambres offrent un espace supplémentaire pour toute la famille ou pourront devenir bureaux, dressing, atelier...La maison est équipée d’un système de domotique avancé, les portails, volets et stores velux sont automatisés pour plus de praticité. Le jardin est clos et le garage attenant à la maison peut abriter 2 véhicules.
Le DPE est en cours de révision suite aux derniers travaux d’amélioration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 604 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NÉEL, Tél. : 0677324246, E-mail : aurelie.neel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 951 211
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploubezre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 604 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 573 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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