Vente Maison 494 900 € Trédrez-Locquémeau (22300)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
3 807 €/m²
NC
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03/10/2023
02/06/2024
7 mois
8414667
NC
3 807 €/m²
NC
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Proche mer, longère 5/6 pièces avec dépendances
A 2 km des plages et du port de pêche de Locquémeau, découvrez en exclusivité cette magnifique longère datant de la fin du XIXème siècle avec ses dépendances, rénovées en 2010 dans les règles de l'art avec les matériaux nobles et de qualité. Le logis, de 140m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, salle à manger de 23m² avec cheminée ancienne pourvue d'un poêle à bois, salon de 30m² avec poêle à pellets surplombé d'un bureau de 18m² (surface sol) en mezzanine, cuisine de 13m² accès jardin, chambre de 11m², salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé. L’étage, entièrement consacré à ce jour en suite parentale de 40m² avec salle de bain et wc peut accueillir deux chambres avec aperçu mer. Les dépendances en pierres sont composées d'un garage attenant de 26m², un atelier de 22 m² accompagné d'un abri ouvert pour deux véhicules et deux crèches aménagées. Le tout avec cour et jardin arboré, entièrement clôturé sur une parcelle de 747m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 494 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires : 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391 787 165
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trédrez-Locquémeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 681 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Trédrez-Locquémeau (22300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 798 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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