Vente Maison 599 900 € Trédrez-Locquémeau (22300)
- 215 m²
- 10 Pièce(s)
2 790 €/m²
9 632 m²
NC
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27/01/2024
30/05/2024
4 mois
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NC
2 790 €/m²
9 632 m²
NC
Maison 215 m² à trédrez-locquémeau 22300
Au calme, en direction du Yaudet, à la frontière entre Locquémeau et Ploumilliau, grande propriété de 215m2 habitables, 313m2 au sol sur un beau terrain plat et arboré de 9632m2, venez découvrir sans tarder ce domaine situé à 1km à pied de la plage Kirio comme de la plage de Pont-roux (Yaudet), à 2km des commodités et 10km du centre-ville de Lannion et sa gare TGV. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Cette maison édifiée en 1980, orientée sud, à fait l'objet de plusieurs extensions contemporaines. Elle se compose désormais d'une entrée avec dressing, un salon/home cinéma de 26m2 débouchant au sud sur un grand espace à vivre gorgé de lumière de 55m2 avec poêle à pellets, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée de 22m2, une arrière cuisine de 10m2, une chambre de 14m2 communicante avec une salle de bains et douches de 9m2 et un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert un dressing de 7m2, 3 chambres de 11 à 15m2 au sol dont une possède en enfilade, un atelier de 22m2. L'étage comprend également un grand bureau de 12,5m2, une salle de douches et un WC séparé.
A l'extérieur, la maison est entourée d'un superbe jardin plat et paysager de 9632m2, et dispose au sud de 2 espaces terrasse de 25 et 40m2 avec store banne électrique et d'une pergola abritant le jacuzzi. A l'est, une cuisine d'été avec un four à bois complète cette fantastique expérience de vie Intérieure-Extérieure ! Cette propriété renferme également un verger, une serre, un potager, un poulailler, 4 garages de 16 à 50m2 ainsi qu'un étang avec une charmante paillote de 10m2. Prestations : Fenêtres Alu et PVC double vitrage - velux électriques - la toiture et les gouttières sont en bon état - la chaudière fuel à condensation BOSCH est neuve (DPE D) - électricité conforme, VMC, Assainissement collectif dit tout à l'égout, forage eau qui peut alimenter la maison.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trédrez-Locquémeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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