Vente Maison 358 800 € Saint-Martin-des-Prés (22320)
- 320 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 121 €/m²
3 000 m²
NC
85002111316
13/03/2024
18/05/2024
2 mois
12844868
6
1 121 €/m²
3 000 m²
NC
Rare longere en pierre avec son grand gite classe b / a et ses dependances
RARE A SAIN-MARTIN DES PRES, EN FAMILLE OU EN LOCATION TRES BELLE LONGERE ET SON GITE LE TOUT EN PIERRE RARE A CE JOUR CLASSE B / A
Situé à 15 MN du centre de Quintin, dans la commune de Saint-Martin des Près je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère de 170 M² et son gîte de 150 M² exposé sud, édifié sur un terrain denviron 3000 M², jouissant du calme dans un petit village breton.ET CE QUE TOUT LE MONDE RECHERCHE AUJOURD'HUI UNE MAISON ENERGETIQUE CE BIEN EST CLASS B:/ A. En entrant dans la longère vous serez accueilli dans le hall dentrée qui dessert au RDC, un agréable espace de vie composé dune cuisine aménagée et équipée, toilette, un salon séjour et ses belles hauteurs de plafond, avec accès sur la terrasse et son jardin.
Côté nuit toujours en RDC, ce qui est très recherché une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle deau privative.
A létage, un espace de nuit très conviviale composé de deux belles chambres, une salle de bains avec une grande baignoire, une mezzanine bureau dominant le salon.
Le gîte avec son accès privatif et son agencement parfaitement réfléchi, est composé au RDC dune cuisine ouverte, dune grande pièce de vie pouvant accueillir de nombreuses personnes, une buanderie (possibilité dune salle deau), toilette.
A létage, trois belles chambres, une salle deau, toilette.
Ce gîte attenant à la résidence principale offre de nombreuses possibilités dutilisation, accueillir ses parents, le louer en gîte, à la nuit ou à la semaine, manifestations familiales, séminaires, traiteur et restaurateur exerçant à proximité.
Dun point de vue technique, Les travaux de rénovation ont eu lieu en 2005/2006. Le mode de chauffage, un poêle à bois, un ballon thermo dynamique. Contactez Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111316) et jlmoriceau@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Prés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-des-Prés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 066 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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