Vente Maison 538 800 € Saint-Martin-des-Prés (22320)
- 343 m²
- 11 Pièce(s)
1 571 €/m²
18 000 m²
NC
1363841
28/07/2023
17/05/2024
9 mois
6651666
NC
1 571 €/m²
18 000 m²
NC
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Maison 11 pièces de 343 m² à saint-martin-des-prés (22320)
iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : EXCLUSIVITE iad France ! Maison 340m² environ, 7 chambres, 6 salles de bain, 2 gites ! Attention Propriété d'exception ! Idéal projet locatif saisonnier ou très grande famille! Aucun travaux à prévoir !
Au calme de la campagne et à moins de 40 minutes des plages, venez découvrir cette propriété aux nombreuses possibilités.
Sur un terrain de 18 000m² environ, vous trouverez une maison d'habitation de 200m² environ, un gîte de 60m² environ, un gîte de 84m² environ, un hangar-atelier de 120m² environ, un garage double, un poulailler, un petit étang, un puits, un espace encore boisé et d'autres espaces paysagés et arborés. La propriété est vendue avec le tracteur tondeuse homologué route, la pièce SPA avec Jacuzzi 7 Places. Maintenant voici le détail des habitations : Maison principale : Au RDC : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (65m² environ), accès à la terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing (21m² environ). A l'étage : Immense palier servant d'atelier de peinture, salle d'eau, WC et 2 grandes chambres (28 et 19m² environ). L'entrée dessert une lingerie, un cellier, un atelier avec un étage en grenier.
Gîte N°1 (vendu meublé) : Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, poêle à bois, 2 suites avec leurs salles d'eau privatives, Terrasse.
Gîte N°2 (vendu meublé) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, poêle à bois, une suite parentale au RDC (accès PMR), une grande mezzanine, une 2ème chambre et une salle d'eau en plus, Terrasse. Prestations de qualité: Pompe à chaleur, Chauffage au Sol, Chauffe-eaux solaires, toitures ardoises de 2010 (crochets inox), isolation refaite, double vitrage sur la totalité des huisseries, 2 microstations d'épuration récentes et aux normes. Ne tardez pas pour une visite ! Contact par téléphone svp.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker EI (ID 24613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Prés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-des-Prés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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