Vente Maison 231 500 € Le Mené (22330)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 882 €/m²
4 860 m²
NC
1525809
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120686
5
1 882 €/m²
4 860 m²
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Maison 6 pièces de 123 m² à le mené (22330)
iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT JACUT DU MENE, maison d’habitation en pierre de 123 m2 environ avec 5 chambres, avec un terrain de 4 860 m2 environ. Rare sur le marché.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 49 m2 environ avec une cuisine équipée, une chambre de 11 m2 environ, une salle de bain de 4 m2 environ, un WC.
A l’étage, le palier dessert quatre chambres de 10 à 15 m2 environ, (Possibilité d’y créer une salle d’eau).
Local technique / buanderie de 21 m2 environ.
Un garage de 52 m2 environ avec deux portails électriques permettant de loger plusieurs véhicules, atelier de 12 m2 environ, cave à vin sur terre battue de 11 m2 environ avec grenier. Chauffage assuré avec la chaudière à granules (de 2013). Huisserie double vitrage en alu, volets roulants électriques, assainissement individuel à prévoir (un devis sera fourni sur demande).
Grande terrasse orientée plein sud.
Terrain de 4 860 m2 environ avec une serre de 30 m2 environ et un puits.
Idéal pour une grande famille.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 4 km de Collinée, 7 km de Merdrignac, 25 km de Lamballe, 30 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 40 km de Saint Brieuc, 45 km de Dinan, 50 km de Pontivy, 75 km de Rennes et de Saint malo.
Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mené que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mené enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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