Vente Maison 249 950 € Le Mené (22330)
- 5 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
49 990 €/m²
1 994 m²
NC
A27907CAW22
12/04/2024
03/06/2024
1 mois
13000409
5
49 990 €/m²
1 994 m²
NC
Maison à vendre à le mené (22330) - côtes-d'armor
Grande maison indépendante en sortie de bourg avec parking privé et jardin. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger avec un poêle à bois et un insert (68,8 m²). - Une cuisine (23,3 m²) - WC avec lavabo - Un petit salon pouvant faire office de chambre (10,36 m²) Au premier étage, un couloir en deux parties dessert : - Une chambre parentale (16,65 m²) avec une salle de bain (4,85 m²) - Une chambre (12,57 m²) - Une chambre (14,88 m²) - Une salle de bain avec douche (5,18 m²) - Une chambre (9,02 m²) - Une salle de bain avec baignoire (3,34 m²) - Un bureau servant actuellement de chambre d'enfant (8,42 m²) Au 2ᵉ étage : - Un grand grenier (54 m²) Grande maison familiale bien présentée, en pierre sous ardoises. La propriété se trouve en sortie du village de Langourla, où l'on trouve un bar avec épicerie et une agence postale. Il y a deux écoles primaires dans le village et un ramassage scolaire pour le collège local.
La maison se trouve sur un terrain de 1994 m², elle bénéficie de places de parking privées, d'un garage avec fenêtres pouvant servir d'atelier, d'une terrasse couverte et d'un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers. Il y a également une dalle béton pour accueillir une piscine hors-sol ou un camping-car (électricité et eau).
À l'intérieur, on trouve un grand espace de réception agréable avec salon et salle à manger, il y a un poêle à bois qui alimente un chauffage au sol et aussi une cheminée avec insert. Quelques marches mènent à la cuisine équipée avec un grand placard de rangement. Un couloir dessert des toilettes avec lavabo et une pièce faisant office de petit salon avec poêle à bois, cette pièce pourrait convenir pour une chambre.
À l'étage, un couloir dessert premièrement : un bureau faisant actuellement office de chambre, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, une chambre mansardée avec velux. Le couloir continue et amène à une salle de bain comprenant une douche avec WC et lavabo, deux chambres de tailles agréables, qui sont orientées au sud et une belle suite parentale avec rangements et salle de bain comprenant une douche avec lavabo et des toilettes.
Un escalier mène à un grand grenier avec fenêtres qui bénéficie d'une alimentation en eau et d'une évacuation d'eaux usées. Cette grande pièce pourrait être aménagée en fonction de vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Grande maison indépendante en sortie de bourg avec parking privé et jardin. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger avec un poêle à bois et un insert (68,8 m²). - Une cuisine (23,3 m²) - WC avec lavabo - Un petit salon pouvant faire office de chambre (10,36 m²) Au premier étage, un couloir en deux parties dessert : - Une chambre parentale (16,65 m²) avec une salle de bain (4,85 m²) - Une chambre (12,57 m²) - Une chambre (14,88 m²) - Une salle de bain avec douche (5,18 m²) - Une chambre (9,02 m²) - Une salle de bain avec baignoire (3,34 m²) - Un bureau servant actuellement de chambre d'enfant (8,42 m²) Au 2ᵉ étage : - Un grand grenier (54 m²) Grande maison familiale bien présentée, en pierre sous ardoises. La propriété se trouve en sortie du village de Langourla, où l'on trouve un bar avec épicerie et une agence postale. Il y a deux écoles primaires dans le village et un ramassage scolaire pour le collège local.
La maison se trouve sur un terrain de 1994 m², elle bénéficie de places de parking privées, d'un garage avec fenêtres pouvant servir d'atelier, d'une terrasse couverte et d'un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers. Il y a également une dalle béton pour accueillir une piscine hors-sol ou un camping-car (électricité et eau).
À l'intérieur, on trouve un grand espace de réception agréable avec salon et salle à manger, il y a un poêle à bois qui alimente un chauffage au sol et aussi une cheminée avec insert. Quelques marches mènent à la cuisine équipée avec un grand placard de rangement. Un couloir dessert des toilettes avec lavabo et une pièce faisant office de petit salon avec poêle à bois, cette pièce pourrait convenir pour une chambre.
À l'étage, un couloir dessert premièrement : un bureau faisant actuellement office de chambre, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, une chambre mansardée avec velux. Le couloir continue et amène à une salle de bain comprenant une douche avec WC et lavabo, deux chambres de tailles agréables, qui sont orientées au sud et une belle suite parentale avec rangements et salle de bain comprenant une douche avec lavabo et des toilettes.
Un escalier mène à un grand grenier avec fenêtres qui bénéficie d'une alimentation en eau et d'une évacuation d'eaux usées. Cette grande pièce pourrait être aménagée en fonction de vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mené ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mené que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mené enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340