Vente Maison 175 000 € Treffrin (22340)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 434 €/m²
3 042 m²
NC
827595
13/09/2023
18/05/2024
8 mois
7731728
4
1 434 €/m²
3 042 m²
NC
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A vendre maison 122 m² à treffrin
TREFFRIN, maison T6 - Implantée à la campagne mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Carhaix-Plouguer, cette magnifique demeure néo-bretonne datant de 1982 n'attend que vous ! Ses 3000 m2 de terrain clos permettent de jouir du jardin sans aucun vis-à-vis. La pelouse ornée de massifs de fleurs et de quelques arbres fruitiers est un véritable paradis où vous imaginez déjà les enfants jouer. Sur la terrasse exposée plein sud et qui possède un store banne, vous pourrez inviter vos amis et famille à partager un apéro ou un repas tout en surveillant les plus petits. Au fond du jardin, un spacieux hangar de 60 m2 sur dalle béton pourra accueillir suivant les aspirations de chacun la réserve de bois, le matériel de jardin ou quelques animaux. Mais entrez maintenant dans cette maison familiale : vous serez charmé par le vaste hall cathédrale baigné de lumière. Il distribue une grande cuisine, un salon-séjour avec un insert, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et des WC.
Le magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage où se trouvent trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Eventuellement vous pourrez créer un dressing à moindre coût en lieu et place du grenier et du grand placard.
Vous pourrez accéder au sous-sol depuis la maison ou par l'extérieur. La surface importante vous permettra d'imaginer différents espaces : buanderie, atelier, garage ou tout simplement conserver le coin cave existant. On y trouve également la chaudière basse température .
Vous l'avez compris, cette demeure a de gros atouts : environnement, chaudière basse température, arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, grand terrain, DPE,...
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827595)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Treffrin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Treffrin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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