Vente Maison 198 000 € Plumaudan (22350)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 489 €/m²
962 m²
NC
130073607
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13012326
4
1 489 €/m²
962 m²
NC
Achat vente maison plumaudan
Située sur une petite route de campagne à moins de 15mn en voiture de Dinan, sa ville ressource, Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison de caractère. A mi-distance des villages de Bruzilly et de Plumaudan, ce bien offre le calme de la campagne sans être isolée puisquelle partage un chemin avec dautres maisons. Plein sud, elle bénéficie du soleil dès les premiers rayons.
La maison est en pierres et sa construction date du 19ème. Un grand séjour de 29 M2 environ avec des pierres apparentes coté cheminée, est éclairé par 3 portes fenêtres donnant sur une terrasse/jardin entièrement clôturé. La cuisine est équipée et donne également directement sur la terrasse. La salle de bain est au rdc et il y a possibilité den aménager une autre à létage pour les 3 chambres. Au 2ème étage de nombreuses possibilités daménagement sont en cours. Deux petits bâtiments en face de la maison complètent ce bien ainsi quune cour pavée sur larrière de la maison. Le chauffage est électrique mais largement soutenu par un insert dans le séjour.
Si vous êtes bricoleur, cette maison vous permettra de développer votre talent en imaginant de nouvelles possibilités ou de finaliser ce qui est en cours.
Nhésitez pas à me joindre pour plus dinformations au 0680656503
Rita Artur / Saint Joseph Immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plumaudan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plumaudan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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