Vente Maison 241 500 € Saint-Jouan-de-l'Isle (22350)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 341 €/m²
2 422 m²
NC
9224CR-03
18/04/2024
20/05/2024
1 mois
13025909
4
1 341 €/m²
2 422 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
NOUVEAUTÉ BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : Sur la commune de SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350) .
Venez découvrir cette maison de ville de 147m², idéalement située entre Caulnes et Saint-Méen-le-Grand avec un accès direct à la RN12, gare SNCF à 5 minutes.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un bureau et un salon /séjour lumineux exposé Sud . Vous y trouverez également, une cuisine et poêle à bois avec un accès indépendant sur le coté de la maison. Pour finir, une salle d'eau récente, des WC séparés ainsi que deux chambres d'environ 11 et 12m² complète cet espace.
A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale en enfilade, une deuxième chambres ainsi qu'un WC. L'étage, vous offre diverses possibilités d'aménagements et cumul environ 56m² près à être optimisé au grée de vos envies....
Un sous-sol spacieux divisé en quatre parties dont un espace garage de 35m² complète cette maison.
L'assainissement a été refait en 2023, fenêtre performante (vitrage warm-edge), ardoises naturelle, deux cheminées (foyer ouvert et insert).
Le tout sur une parcelle d'environ 2422m².
Le petit plus ? Vous êtes un artisan avec le besoin d'avoir un local dédié à votre entreprise ? Vous avez un projet d'investissement ?
VOUS PROFITEREZ D'UN HANGAR DE 400M² !!!!
Vous l'aurez compris, si le projet vous intéresse, faite vite !
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Référence : 9224CR
* Au prix de 241 500 euros FAI TTC dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jouan-de-l'Isle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jouan-de-l'Isle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000