Vente Maison 178 160 € Yvignac-la-Tour (22350)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 697 €/m²
2 330 m²
NC
30051.AYP
05/03/2024
16/05/2024
2 mois
12805745
3
1 697 €/m²
2 330 m²
NC
Charmante maison en pierre avec dépendances
Cette charmante maison en pierre, offre un véritable bijou d'authenticité et de caractère, niché dans un cadre pittoresque, un refuge paisible en histoire.
Cette maison de superficie d'environ 105 m² orientée plein sud comprenant trois chambres et un bureau sur une parcelle de 2330 m² environ arborée.
Au rez-de-chaussée une entrée de 5 m², une cuisine séparée de 23 m² avec un insert, s'ajoute un dégagement avec WC et point d'eau. Au même niveau, un cellier de 36 m² environ avec une cheminée en terre battue (possibilité d'aménager la pièce de vie).
À l'étage un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et un bureau/dressing. Et au deuxième étage un grenier aménageable de 80 m² en surface utile.
À l'extérieur se présente plusieurs dépendances avec un garage, le terrain est arboré avec une cour en enrobé.
Afin d' améliorer son confort, des travaux sont à prévoir et l'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvignac-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvignac-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 160 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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