Vente Maison 278 720 € Yvignac-la-Tour (22350)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 112 €/m²
3 754 m²
NC
559752
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12987963
3
2 112 €/m²
3 754 m²
NC
A vendre longère 132 m² à yvignac 278 720 €
LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME 0618393217 , vous propose
Cette belle longère rénovée de 123 m2 se situant à trois mn du bourg de Plumaudan à 4 mn d'Yvignac la TOUR , DINAN 15 mn ,St MALO 40 mn , RENNES 45 mn , 3250 de terrain et plus de 250 m2 de dépendances .
Rdc :salon ,pièce de vie ,cuisine ouverte aménagée équipée ,salle de bain ,wc, grande véranda de 30m2 .
Etage : 3 belles chambres ,un bureau ,une salle d'eau , un wc, accès escalier au grenier possibilité chambres . Chauffage électrique basse consommation ,fosse ok ,cheminée insert ,double vitrage maison isolée .
Cette longère avec ces bâtiment et terrain et son potentiel pourront accueillir ,artisans ,investisseurs et personnes aimant les animaux .
Mitoyenne maison a finir de rénover120M2 ,isolation électricité plomberie .
N'hésitez pas a me contacter pou plus de renseignements . 0618393217 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 https://www.optimhome.com/conseillers/laurent.sevellec (réf. 559752 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvignac-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvignac-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 390 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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