Vente Maison 499 000 € Saint-Cast-le-Guildo (22380)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 416 €/m²
NC
NC
1501077
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120664
3
4 416 €/m²
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Maison 5 pièces de 113 m² à saint-cast-le-guildo (22380)
iad France - Amélie Godron vous propose : Découvrez cette perle rare à Saint-Cast, une exclusivité iad France !
Avec son exposition plein Sud, cette charmante maison de 113m2 environ habitables (135m2 environ au sol) sur un terrain de 300m2 environ offre un cadre de vie idéal.
Vous serez séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie agrémentée d'une cheminée, sa grande cuisine et ses WC.
À l'étage, un espace nuit généreux avec 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC vous attendent.
Un garage de 30m2 environ et une dépendance sur 2 niveaux viennent compléter cet ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais imaginez déjà le potentiel de ce bien !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier à Saint-Cast.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cast-le-Guildo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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