Vente Maison 141 700 € Bourbriac (22390)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 574 €/m²
2 536 m²
NC
A26651GCA22
12/02/2024
11/06/2024
-4.0333333333333 mois
12699208
2
1 574 €/m²
2 536 m²
NC
Maison à vendre à bourbriac (22390) - côtes-d'armor
Située dans un endroit tranquille à la campagne, cette propriété a été rénovée tout en conservant son caractère original.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec un poêle à bois et une cheminée en pierre, un coin cuisine avec des placards en chêne, une plaque de cuisson à induction et un four. Il y a également une salle de douche avec WC et une autre pièce qui pourrait être rénovée pour créer une troisième chambre ou une salle à manger.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, l'une avec une salle de bains attenante avec baignoire, WC et lavabo, l'autre avec une salle de bains attenante avec WC et lavabo.
Une petite dépendance attenante à la propriété sert de buanderie et débarras. Un terrain d'un peu plus de 2 500 m² entoure la propriété sur trois côtés. Il y a un petit hangar ouvert en face de la propriété.
La maison est bien située, à moins de dix minutes en voiture de Bourbriac et à quinze minutes en voiture de Guingamp. Le bord de mer est à environ 30 minutes et Guingamp est relié directement à Paris par le TGV.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Petit porche d'entrée
Salon (6.,60 m x 5,05 m) avec un sol carrelé, une cheminée en pierre et un poêle à bois. Coin cuisine avec un four électrique, une plaque de cuisson à induction, une hotte et des placards en chêne.
Salle d'eau (1,72 m x 1,42 m) avec un sol carrelé, une douche et un lavabo.
Pièce (5,21 m x 3,75 m) à rénover.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (4,78 m x 2,84 m) avec des poutres, 2 fenêtres Velux et de la moquette. WC attenant avec un lavabo et une fenêtre Velux (1,21 m x 1,40 m)
Chambre 2 (3,66 m x 4,52 m) avec 2 fenêtres Velux, des poutres et de la moquette. Salle de bains attenante avec une fenêtre Velux, baignoire, WC et lavabo (2,31 m x 1,84 m).
Dépendance (14,42 m²) utilisée comme buanderie et débarras.
Terrain avec un petit hangar ouvert.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un endroit tranquille à la campagne, cette propriété a été rénovée tout en conservant son caractère original.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec un poêle à bois et une cheminée en pierre, un coin cuisine avec des placards en chêne, une plaque de cuisson à induction et un four. Il y a également une salle de douche avec WC et une autre pièce qui pourrait être rénovée pour créer une troisième chambre ou une salle à manger.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, l'une avec une salle de bains attenante avec baignoire, WC et lavabo, l'autre avec une salle de bains attenante avec WC et lavabo.
Une petite dépendance attenante à la propriété sert de buanderie et débarras. Un terrain d'un peu plus de 2 500 m² entoure la propriété sur trois côtés. Il y a un petit hangar ouvert en face de la propriété.
La maison est bien située, à moins de dix minutes en voiture de Bourbriac et à quinze minutes en voiture de Guingamp. Le bord de mer est à environ 30 minutes et Guingamp est relié directement à Paris par le TGV.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Petit porche d'entrée
Salon (6.,60 m x 5,05 m) avec un sol carrelé, une cheminée en pierre et un poêle à bois. Coin cuisine avec un four électrique, une plaque de cuisson à induction, une hotte et des placards en chêne.
Salle d'eau (1,72 m x 1,42 m) avec un sol carrelé, une douche et un lavabo.
Pièce (5,21 m x 3,75 m) à rénover.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (4,78 m x 2,84 m) avec des poutres, 2 fenêtres Velux et de la moquette. WC attenant avec un lavabo et une fenêtre Velux (1,21 m x 1,40 m)
Chambre 2 (3,66 m x 4,52 m) avec 2 fenêtres Velux, des poutres et de la moquette. Salle de bains attenante avec une fenêtre Velux, baignoire, WC et lavabo (2,31 m x 1,84 m).
Dépendance (14,42 m²) utilisée comme buanderie et débarras.
Terrain avec un petit hangar ouvert.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Bourbriac (22390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourbriac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourbriac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourbriac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bourbriac (22390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 9 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 500 €, et celle la plus chère, qui est de 152 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340