Vente Maison 199 000 € Saint-Alban (22400)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 010 €/m²
1 041 m²
NC
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29/02/2024
10/06/2024
-3.5301075268817 mois
12779250
2
2 010 €/m²
1 041 m²
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Maison 4 pièces de 99 m² à saint-alban (22400)
iad France - Floriane Bougeard vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ *** MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCE DE 22 M²
Située à seulement 8 minutes de la célèbre station balnéaire de Pléneuf Val-André, découvrez cette magnifique maison bretonne pleine de charme et de caractère.
La maison offre un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements et une seconde chambre avec un point d'eau et wc.
Le grand avantage de cette propriété est sa dépendance d'environ 22 m², idéale pour un atelier artistique ou un investissement locatif.
Le jardin, soigneusement entretenu, apporte une touche de verdure et constitue un espace parfait pour la détente et les rassemblements en plein air.
Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, garantissant un confort optimal toute l'année. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une cave et un abri de jardin complètent cet ensemble. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Ne laissez pas passer cette chance de personnaliser votre futur chez-vous.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard EI (ID 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Alban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Alban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Alban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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