Vente Maison 349 990 € Plouaret (22420)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
2 555 €/m²
811 m²
NC
47078_22_199
13/11/2023
31/05/2024
6 mois
9802124
NC
2 555 €/m²
811 m²
NC
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Maison 137 m² à plouaret 22420
Sur la commune de Plouaret, dans un quartier résidentiel calme et recherché proche du parc des loisirs, à 500m du centre bourg et de ses commerces, 800m de la gare TGV et à 15 minutes des plages, maison contemporaine de 2006, revisitée en 2011, d'une superficie de 137m2 habitables, 160m2 au sol, avec atelier et carport, le tout sur un beau terrain plat et paysager de 811m2.
Retrouvez l'intégralité de la description, des photos et la localisation directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Venez poser vos valises dans cette belle maison qui comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour gorgé de lumière de 34m2 s'ouvrant sur une grande terrasse bois orientée sud-ouest de 30m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée Mobalpa et son arrière cuisine buanderie de 9m2, une chambre parentale de 14m2 avec salle de douches, un grand bureau avec rangements de 14m2 et un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, un palier mezzanine de 13m2 au sol aménagé en atelier, dessert 3 grandes chambres de 13 à 24m2 au sol avec rangements, une salle de bains avec WC suspendus.
A l'extérieur, la maison se poursuit par une grande terrasse orientée sud-ouest, menant à un grand jardin plat et paysager de 811m2 disposant d'un abri bois, un atelier de 26m2 et un carport de 20m2.
Prestations : Assainissement collectif dit tout-à-l'égout - Toiture en très bon état - Fenêtres PVC et Alu double vitrage - volets roulants - DPE en C - électricité conforme, VMC, plancher chauffant complété par un poêle à bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouaret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouaret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 741 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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