Vente Maison 220 000 € Plouaret (22420)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
3 860 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13049083
NC
3 860 €/m²
NC
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Maison au calme proche des commodités
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre idéalement située à PLOUARET à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes des plages de Saint-Michel-en-Grève. Nichée au beau milieu d'un vaste parc arboré de plus de 6300 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité des commerces et des écoles. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une véranda exposée plein sud ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace, offrant un lieu de détente idéal en toute saison. L'intérieur de la maison comprend également une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre en mezzanine, laissant un espace de repos confortable. À l'extérieur, le grand parc magnifiquement arboré est agrémenté d'un petit ruisseau sinueux, créant une ambiance bucolique et apaisante. Des dépendances complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un autre atout majeur de cette propriété est la présence d'un grand terrain constructible, proposant des opportunités d'extension ou de développement futur. Cette propriété d’exception allie charme, élégance et tranquillité, créant un véritable havre de paix à PLOUARET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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