Vente Maison 459 800 € Erquy (22430)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
14 832 €/m²
NC
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16/03/2024
02/06/2024
2 mois
12870442
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14 832 €/m²
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Rare sur le secteur
ATTENTION... TRÈS BEAU TERRAIN d'environ 1530m² (+ voie d'accès), au Cap d'Erquy (22430), à moins d'un kilomètre à pied de la plage sauvage du Portuais et du port d'Erquy, sur lequel se situe une petite maison d'environ 31m² (Pièce principale, cuisine, salle d'eau avec wc). Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des plages et des sentiers de randonnée côtiers (GR34), cet endroit profite d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants et autres commodités pour un quotidien facilité. Ce terrain (en zone UD du PLU) est au calme et très bien exposé au Sud. Si vous souhaitez vivre à Erquy, et profiter d'un environnement serein proche de la mer, cet endroit fera votre bonheur. A DECOUVRIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erquy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erquy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 511 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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