Vente Maison 297 154 € Erquy (22430)
- 90 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 302 €/m²
1 672 m²
NC
130073549
13/03/2024
01/06/2024
2 mois
12845015
3
3 302 €/m²
1 672 m²
NC
Achat vente maison erquy
A 3mn en voiture du charmant port des Hôpitaux et des magnifiques plages de lIlot Saint-Michel, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose, cette maison ancienne, en pierres de grès roses, chargée dhistoire, au cur du hameau des Hôpitaux dans la commune dErquy. Très bien située, car tout près des chemins de randonnées qui mènent vers le Cap Fréhel et du fameux GR34 ! Une cour et une pelouse côté sud devant la maison, permettent dêtre en retrait de la rue, et de bénéficier du soleil et du calme. De lautre côté de la maison, un grand jardin, pouvant accueillir à la fois un potager, un verger et un espace de détente, offre beaucoup dintimité.
Le chauffage est au fioul et toutes les fenêtres, côté sud, sont en PVC double vitrage.
La maison a des atouts avec son escalier en bois, son parquet ancien à létage et ses poutres permettant de se projeter dans une rénovation de charme et atypique.
Lentrée dessert à droite une pièce denviron 14m2 et à gauche un salon ouvert sur la cuisine, ce qui permet davoir un espace lumineux car traversant. On accède à létage par un charmant escalier pour découvrir trois belles chambres dont une de près de 20m2 avec deux grands placards.
Deux grandes dépendances de plus de 80m2, dont un garage, parachèvent ce bien. Le terrain par derrière près de 1147m2 est constructible. Cette maison est incontournable pour les amoureux de la restauration intérieure ou les créatifs !
Du potentiel pour ce bien qui vous permettra de profiter dès le printemps des joies de la côte de Penthièvre !
N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au 0680656503. Rita Artur/Saint Joseph Immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Erquy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erquy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erquy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 154 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 811 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Erquy (22430), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 705 € et son prix moyen au m² est de 4 072 €/m².
L'écart de prix est de 116 806 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 154 €, et celle la plus chère, qui est de 413 960 €.
L'écart du prix au m² est de 4 072 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 072 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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