Vente Maison 290 100 € Ploufragan (22440)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
2 614 €/m²
539 m²
NC
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28/04/2024
08/05/2024
15 jour
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NC
2 614 €/m²
539 m²
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Maison 111 m² à ploufragan 22440
Vous souhaitez vivre au cœur du centre-ville de Ploufragan, profitez d'une habitation à proximité immédiate des commodités et des services. Située à moins de 10 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et 20 minutes des plages, sur un terrain aménagé de 539m2, maison contemporaine de 111 m² habitables, de 3 chambres dont une au rdc, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, grenier aménageable de 17m², garage et buanderie en espaces annexes.
La maison, réceptionnée en 2000, se compose d'un séjour/salon de 36 m² communiquant avec une cuisine aménagée de 10m². Offrant des ouvertures sur trois des quatre façades, l'espace de vie profite d'une belle luminosité. L'espace nuit est différencié par le biais d'un dégagement clos. Ce dernier dessert au rez-de-chaussée une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC et l'escalier. A l'étage un second dégagement distribue l'ensemble des espaces de ce niveau autour de la cage d'escalier. Les deux chambres de ce niveau de 16 et 13 m² offrent la possibilité d'être agencées aisément. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Depuis ce dégagement, une porte donne accès directement au grenier. Cet espace sur plancher béton, situé au dessus du garage, est utilisé actuellement en local de stockage, cependant rien ne vous empêche d'y d'aménager une chambre, un bureau, ou tout autre espace adapté à vos besoins. Vous pourriez ainsi profiter de 17m² habitables supplémentaires. Attenant et accessible depuis la cuisine, le garage de 21 m² a été bâti le long d'une limite séparative de la parcelle. La buanderie de 10m², dispose elle d'ouvertures sur le jardin.
La maison est construite sur un terrain clos de 539 m². L'ensemble des espaces extérieurs, accès, allées et terrasses bénéficient d'un dallage en pierre naturelle. Côté pratique, deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, devant l'entrée du garage.
PRESTATIONS : VMC - Toiture en bon état - chaudière gaz à condensation avec radiateurs eau chaude - Tableau électrique conforme - Combles isolés - Fenêtres pvc double vitrage avec Volets roulants manuels, tout à l'égout.
Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la description complète et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.frues.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE) / Consommation énergétique: 150 kWh/m²/an & Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 30 kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 245,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1685,00 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katel GOUESSANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 499326684 auprès de la SASU LOKEIMMO au capital de 5 000€ - RCS SAINT-BRIEUC 891 647 190 25 bis route du port, 22300 Trédrez-Locquémeau - Carte N° : CPI 2203 2020 000 044 871 Délivrée par la Préfecture des Côtes d’Armor.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploufragan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploufragan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ploufragan (22440), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 613 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 246 980 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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