Vente Maison 106 500 € Ploufragan (22440)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
866 €/m²
365 m²
NC
1499626
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120526
4
866 €/m²
365 m²
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Maison 6 pièces de 123 m² à ploufragan (22440)
iad France - Océane Hinault vous propose : MAISON MITOYENNE – PLOUFRAGAN – PROCHE DES COMMODITÉS – 13 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE DE SAINT-BRIEUC – 10 MINUTES À PIED DE SAINT-JULIEN – 4 CHAMBRES – COUR MITOYENNE - 3 DÉPENDANCES – PARKING PRIVE – MAISON À RÉNOVER
Venez découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiels ! Au rez-de-chaussée vous verrez un hall d’entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine à faire, un deuxième salon/salle à manger, un cellier/chaufferie et des WC. A l’étage, 4 belles chambres lumineuses et une salle d’eau à faire.
Pour finir, une cour mitoyenne, 3 dépendances et un parking privé.
Travaux à prévoir !
Une visite s’impose, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Hinault EI (ID 64240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploufragan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploufragan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ploufragan (22440), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 672 € et son prix moyen au m² est de 3 €/m².
L'écart de prix est de 102 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 100 €.
L'écart du prix au m² est de 3 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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