Vente Maison 312 170 € Langoat (22450)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 927 €/m²
971 m²
NC
850608
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13063919
4
1 927 €/m²
971 m²
NC
A vendre maison 162 m² à langoat
LANGOAT. Longère en pierre mitoyenne d'un côté de 6 pièces, d’une superficie de 162 m², sur un terrain clos de 971 m².
L’ESPACE JOUR : Deux espaces de 32 et 27 m², avec grande hauteur sous plafond et disposant d’un feu de bois, d’une grande baie vitrée exposée Ouest/Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité.
LA CUISINE : 7 m² ouverts sur la salle à manger, cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangements.
LE COIN NUIT : Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande chambre, d'une salle de douches et d'un WC indépendant; au premier étage de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant; au deuxième étage d'une chambre et d'une grande pièce.
COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 461 m² clos, assainissement collectif aux normes, un garage/hangar avec accès à la maison pour une surface totale de 132 m².
LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles,...
Bel emplacement à seulement 12 minutes de la première plage, 9 minutes du centre de Tréguier, 20 minutes de Lannion et 28 minutes de Paimpol.
Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850608)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langoat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langoat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langoat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 170 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 001 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langoat (22450), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 780 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 830 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 170 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0