Vente Maison 455 000 € Plouézec (22470)
- 254 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 791 €/m²
1 892 m²
NC
1507763
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143088
4
1 791 €/m²
1 892 m²
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Longère 7 pièces de 254 m² à plouézec (22470)
iad France - Magali Colin vous propose : Cette charmante propriété du XIXème siècle. Située proche du bord de mer, à moins de 2 kms du centre du bourg de Plouézec et 3kms environs de la plage de Bréhec ou bien encore la Pointe de Pors Pin : cette propriété possède de nombreux atouts.
Avec ses 180m² environ, la maison principale se compose de 7 pièces dont 4 chambres , complétée par un gite de 70m² environ avec 2 chambres et une grange aménageable de 70m² environ également : cet ensemble immobilier offre un fort potentiel. Disposant d'une exposition plein sud, la maison principale bénéficie d'un bel ensoleillement toute la journée et offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous serez séduits par le cachet authentique de cette bâtisse, renforcé par la présence de belles cheminées dans la maison et le gite. La maison principale se compose d’une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles pièces de vie, une chambre avec sa salle d’eau et un sanitaire indépendant au rez-de-jardin. A l’étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bain offrent de beaux espaces.
Le gite est composé quant à lui d’une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger au rez-de-chaussée , à l’étage vous y découvrirez 2 chambres, une salle de bain et un sanitaire.
La grange peut être aménagée selon vos projets pour créer un second gîte, offrir des espaces de stockage, de bricolages ou bien encore d'atelier.
Quelques travaux sont à prévoir mais le jeu en vaut la chandelle pour faire de cet ancien corps de ferme un véritable bijou !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Colin EI (ID 67197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 532966678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouézec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouézec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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