Vente Appartement 150 000 € Canihuel (22480)
- 196 m²
- 8 Pièce(s)
765 €/m²
NC
NC
680V54263A
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061525
NC
765 €/m²
NC
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Immeuble canihuel
Situé entre CORLAY et St NICOLAS-du-PELEM : Immeuble en pierre sous ardoise R+2 :
APPARTEMENT T2 : en rez-de-jardin d'une surface de 80 m². Cet appartement a été rénové en 2020 pour 65m². Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, wc et cuisine. Reste à terminer : salle d'eau et une autre pièce à définir. Potentiel locatif : 650€/mois
APPARTEMENT T3 : au 1er étage d'une surface de 76m². Cet appartement a été rénové en mars 2022. Isolation, menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d'eau, wc et cuisine équipée. Le grenier dispose d'une surface de 55m² au plancher, les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente. Ces combles aménageables permettront un agrandissement du T3 avec une grande suite parentale par exemple. Potentiel locatif : 650€/mois
APPARTEMENT STUDIO : en rez-de-jardin d'une surface de 40m². Cet appartement est à rénover. Les deux grandes fenêtres sont neuves, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques (2022). Les travaux à prévoir sont : porte d'entrée à changer, isolation murs périphériques, cloisonnement, cuisine, salle d'eau, wc et radiateurs électriques. Potentiel locatif : 400€/mois.
Compteurs d'eau et électricité indépendants.
Assainissement individuel conforme. Système filtre compact Ecoflo mis en place en février 2022.
2 Places de stationnements définies par appartement
Classe énergie : D
Prix : 150.000€ HAI
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22
Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canihuel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canihuel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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