Vente Appartement 72 000 € Canihuel (22480)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
947 €/m²
NC
NC
680V54350A
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090496
NC
947 €/m²
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Appartement canihuel
Situé entre CORLAY et St NICOLAS-du-PELEM : Dans une petite copropriété de 3 lots :
Immeuble en pierre sous ardoise R+1 : APPARTEMENT T3 : au 1er étage d'une surface de 76 m² avec grenier.
Cet appartement à été rénové en mars 2022 Isolation, menuiseries extérieures pvc double vitrage et volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d'eau, wc et cuisine équipée.
Compteur d'eau et électricité indépendants.
Assainissement individuel conforme. Système filtre compact Ecoflo mis en place en février 2022.
Le grenier dispose d'une surface de 55m² au plancher, les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente. Ces combles aménageables permettront un agrandissement du T3 avec une grande suite parentale par exemple ..
2 Places de stationnements définies.
Potentiel locatif de 650€ / mois.
Classe énergie : D
Prix : 72.000€ HAI
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canihuel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canihuel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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