Vente Maison 156 500 € Canihuel (22480)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 349 €/m²
2 390 m²
NC
1489632
12/03/2024
17/05/2024
2 mois
12838852
3
1 349 €/m²
2 390 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 116 m² à canihuel (22480)
iad France - Manon LE DREFF vous propose : Charmante maison dans un paisible village, offrant 116 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée, un chaleureux salon avec cheminée insert à bois, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour donne accès directement à l'agréable terrasse.
À l'étage, deux belles chambres, un WC séparé et un grenier adaptable en salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité et des espaces compartimentés (chaufferie/arrière cuisine, stockage).
À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 2390m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un hangar de 150 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker du matériel supplémentaire.
Canihuel se situe à quelques minutes de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem et à 20 minutes de la ville de Quintin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canihuel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canihuel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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