Vente Maison 137 000 € Canihuel (22480)
- 132 m²
- 3 Chambre(s)
1 038 €/m²
1 750 m²
NC
680V25887M
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061527
3
1 038 €/m²
1 750 m²
NC
Maison de caractère canihuel
CENTRE BRETAGNE : CANIHUEL : Maison en pierre mitoyenne d'un côté en centre bourg sur un terrain de 1.750 m2 constructible d'une surface habitable de 132m2 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 48 m2 et au 1er étage de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Au 2ème étage : combles aménageables de 50 m2. Deux cheminées au rez-de-chaussée : une dans la cuisine et une côté séjour. Cette maison de caractère avec cette belle façade dispose d'un véritable potentiel. Menuiseries extérieures PVC double vitrage. Les combles sont isolées sous rampant, les arrivées électricité et eau sont arrivées. Toiture en bon état.
Reste quelques travaux d'aménagement intérieurs. Sur l'arrière côté jardin : un appentis en pierre.
Eligible à la fibre.
Chauffage poêle à granules. Eau chaude : ballon électrique de 200 litres.
Classe Energie : A venir
Taxe foncière : 362€ l'an
Assainissement tout-à-l'égout : conforme
Prix : 137.000 € honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° Siret : 398 390 831 000 53
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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