Vente Maison 228 975 € Plouër-sur-Rance (22490)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 792 €/m²
771 m²
NC
554338
06/02/2024
08/06/2024
-4.3666666666667 mois
12562796
3
2 792 €/m²
771 m²
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A vendre maison en pierre 82 m² à plouer sur rance 228 975 €
***SOUS-OFFRE***Mathieu ROUILLÉ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous dévoile en EXCLUSIVITÉ
une opportunité unique sur la charmante commune de PLOUËR/RANCE: une maison à rénover offrant une vue imprenable sur la Rance !
Cette demeure, construite en pierre et couverte en ardoise, présente un potentiel exceptionnel avec des travaux de rénovation nécessaires. Avec ses 3 plateaux généreux, vous découvrirez des espaces offrant de beaux volumes, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée d'environ 40m²
Premier niveau d'environ 40m²
Grenier d'environ 40m²
De plus, un garage extérieur non attenant complète l'ensemble.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, partiellement édifiable, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes.
L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 700m².
Si vous êtes curieux d'en savoir plus et souhaitez explorer ce lieu prometteur, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 56 86 38. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché !
Dossier photos sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 https://www.optimhome.com/conseillers/mathieu.rouille (réf. 554338 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouër-sur-Rance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouër-sur-Rance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouër-sur-Rance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 975 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 664 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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