Vente Maison 208 000 € Pédernec (22540)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 202 €/m²
323 m²
NC
1512158
13/05/2024
19/05/2024
10 jour
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5
1 202 €/m²
323 m²
NC
Maison 6 pièces de 173 m² à pédernec (22540)
iad France - Carine Courty vous propose : Au bourg de Pédernec - 2 Maisons de ville de 132m² environ et 41m² environ - écoles et commerces à pied - 6 chambres, 3 salles de bains. Au cOEur du centre du village, remonter l’histoire d’un ancien café dénommé 'A l'Arrêt des Cars', totalement réhabilité en un lot de deux maisons mitoyennes avec entrées indépendantes où il fait bon vivre. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine LUMINEUSE aménagée et équipée ouverte sur un double séjour exposée plein SUD, la pièce de vie fait 60m² environ. Un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, entièrement rénovée, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois GRANDES chambres avec placards de 13m² environ, une salle d'eau avec WC. Les combles sont exploitables. Un terrain entièrement clos de 323m² environ avec ses murs en pierres offre une terrasse parfaitement exposée, un petit jardin paysagé, son potager et l'accès à une maison de plain-pied de 41m² environ attenante à la première maison. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre de 15m² environ, une salle d'eau avec WC. Un cellier buanderie complète le tout. Autres informations : Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs chaleurs douces, tout à l'égout, toiture rénovée, vie de plain pied, portail manuel. En voiture, A 15 min de Lannion, 12 min de Guingamp, 20min des plages et de la côte de Granit Rose. Spécial investisseurs, rentabilité locative intéressante, Familles nombreuses, maison de famille pour qui souhaite une maison proche de tous les services, écoles et commerces à pied. BIEN TRES RARE SUR PEDERNEC à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite virtuelle sur demande = Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n'avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pédernec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pédernec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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