Vente Maison
296 500 €
Saint-Igeaux (22570)
- 217 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 366 €/m²
2 130 m²
NC
A15125
19/04/2023
16/05/2024
13 mois
3914696
4
1 366 €/m²
2 130 m²
NC
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Maison à vendre à saint-igeaux (22570) - côtes-d'armor
Cette maison spacieuse a été aménagé de sorte que chaque chambre a une belle vue du jardin. La pièce caractéristique au rez-de-chaussée est le salon / salle à manger, avec un poêle à bois dans une cheminée en pierre, de grandes fenêtres pour maximiser la lumière et les murs en pierre apparente. Il y a une cuisine/salle à manger avec beaucoup de placards et d’appareils électroménagers, avec des portes doubles ouvrant sur la terrasse. Il y a aussi une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, un bureau et une cave /buanderie. Un escalier en pierre mène au premier étage, où il y a quatre chambres et une salle de bains familiale. À l’extérieur se trouve un grand jardin arboré avec des plates-bandes de fleurs qui mènent à un étang, une terrasse attenante pour offrir une belle vue sur la propriété. Il y a deux garages, une allée en face de la maison, un abri, un atelier, et une terrasse supplémentaire à l’avant de la maison. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage et des fenêtres avec les volets électriques. La petite ville la plus proche de Saint Nicolas du Pelem, est à moins de dix minutes en voiture, et là vous trouverez un supermarché, les écoles, les bars, les restaurants, un bureau de poste, une banque, etc .. Le lac de Guerlédan, avec ses restaurants, ses bars et ses plages, se trouve à environ dix minutes de route. REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un porche d'entrée qui mène au couloir (avec un radiateur) • Salon/salle à manger (9,49m x 5,41m) avec une cheminée en pierre, un poêle à bois, des grandes fenêtres, 3 x radiateurs et un plancher stratifié • Cuisine (5,38m x 3,46m) avec des placards de rangement, des équipements électroménagers, un radiateur, des portes doubles donnant à la terrasse et un plancher en bois stratifié • Arrière cuisine (4,18m x 2,87m) avec de la plomberie, un plancher en bois stratifié, des fenêtres, des placards de rangement et une plaque à gaz. • Chambre 1 (2,68m x 3,63m) avec un plancher en bois stratifié, un radiateur et une fenêtre. • Salle d’eau (2,04m x 1,77m) avec un plancher en bois stratifié, une douche, un lavabo, un WC, un radiateur et une fenêtre. • Bureau (2,59m x 5,57m) avec un plancher en bois stratifié, une fenêtre Velux, une porte à l’extérieur et un radiateur. • Rangement/buanderie (3,86 m x 6,14 m) avec du carrelage, la plomberie et une fenêtre. PREMIER ÉTAGE • Palier spacieux avec de grandes fenêtres et un radiateur • Chambre 2 (3,63m x 3,62m) avec un plancher en bois stratifié, un radiateur, des placards et des tiroirs intégrés, des grandes fenêtres donnant sur le jardin. • Chambre 3 (3,15m x 3,96m) avec un plancher en bois stratifié, un radiateur, une grande fenêtre et des placards • Chambre 4 (3,46m x 3,96m) avec une fenêtre Velux, un plancher en bois stratifié et un radiateur • Chambre 5 (4,02m x 3,64m) avec une double fenêtre donnant sur le jardin, un radiateur et un placard de rangement • Salle de bains (1,67m x 3,00m) avec du carrelage, une baignoire avec une douche, un radiateur, un lavabo et meuble-lavabo et un WC. EXTERNE • Allée avec des espaces de stationnement • Jardin gazonné avec des parterres de fleurs • Étang, avec une terrasse
• Dépendance (9,93m x 24,05m) avec le sol en béton • Garage 1 (5,54m x 2,85m) avec une porte à volet roulant et sol en béton • Garage 2 (5,54m x 7,15m) avec une porte à volet roulant et sol en béton • Abri ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison spacieuse a été aménagé de sorte que chaque chambre a une belle vue du jardin. La pièce caractéristique au rez-de-chaussée est le salon / salle à manger, avec un poêle à bois dans une cheminée en pierre, de grandes fenêtres pour maximiser la lumière et les murs en pierre apparente. Il y a une cuisine/salle à manger avec beaucoup de placards et d’appareils électroménagers, avec des portes doubles ouvrant sur la terrasse. Il y a aussi une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, un bureau et une cave /buanderie. Un escalier en pierre mène au premier étage, où il y a quatre chambres et une salle de bains familiale. À l’extérieur se trouve un grand jardin arboré avec des plates-bandes de fleurs qui mènent à un étang, une terrasse attenante pour offrir une belle vue sur la propriété. Il y a deux garages, une allée en face de la maison, un abri, un atelier, et une terrasse supplémentaire à l’avant de la maison. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage et des fenêtres avec les volets électriques. La petite ville la plus proche de Saint Nicolas du Pelem, est à moins de dix minutes en voiture, et là vous trouverez un supermarché, les écoles, les bars, les restaurants, un bureau de poste, une banque, etc .. Le lac de Guerlédan, avec ses restaurants, ses bars et ses plages, se trouve à environ dix minutes de route. REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un porche d'entrée qui mène au couloir (avec un radiateur) • Salon/salle à manger (9,49m x 5,41m) avec une cheminée en pierre, un poêle à bois, des grandes fenêtres, 3 x radiateurs et un plancher stratifié • Cuisine (5,38m x 3,46m) avec des placards de rangement, des équipements électroménagers, un radiateur, des portes doubles donnant à la terrasse et un plancher en bois stratifié • Arrière cuisine (4,18m x 2,87m) avec de la plomberie, un plancher en bois stratifié, des fenêtres, des placards de rangement et une plaque à gaz. • Chambre 1 (2,68m x 3,63m) avec un plancher en bois stratifié, un radiateur et une fenêtre. • Salle d’eau (2,04m x 1,77m) avec un plancher en bois stratifié, une douche, un lavabo, un WC, un radiateur et une fenêtre. • Bureau (2,59m x 5,57m) avec un plancher en bois stratifié, une fenêtre Velux, une porte à l’extérieur et un radiateur. • Rangement/buanderie (3,86 m x 6,14 m) avec du carrelage, la plomberie et une fenêtre. PREMIER ÉTAGE • Palier spacieux avec de grandes fenêtres et un radiateur • Chambre 2 (3,63m x 3,62m) avec un plancher en bois stratifié, un radiateur, des placards et des tiroirs intégrés, des grandes fenêtres donnant sur le jardin. • Chambre 3 (3,15m x 3,96m) avec un plancher en bois stratifié, un radiateur, une grande fenêtre et des placards • Chambre 4 (3,46m x 3,96m) avec une fenêtre Velux, un plancher en bois stratifié et un radiateur • Chambre 5 (4,02m x 3,64m) avec une double fenêtre donnant sur le jardin, un radiateur et un placard de rangement • Salle de bains (1,67m x 3,00m) avec du carrelage, une baignoire avec une douche, un radiateur, un lavabo et meuble-lavabo et un WC. EXTERNE • Allée avec des espaces de stationnement • Jardin gazonné avec des parterres de fleurs • Étang, avec une terrasse
• Dépendance (9,93m x 24,05m) avec le sol en béton • Garage 1 (5,54m x 2,85m) avec une porte à volet roulant et sol en béton • Garage 2 (5,54m x 7,15m) avec une porte à volet roulant et sol en béton • Abri ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Igeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Igeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 193 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Igeaux (22570), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 500 €, et celle la plus chère, qui est de 307 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340