Vente Maison 99 000 € Saint-Igeaux (22570)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
1 623 €/m²
2 290 m²
NC
A24549GCA22
03/10/2023
29/05/2024
8 mois
8418346
NC
1 623 €/m²
2 290 m²
NC
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Maison à vendre à saint-igeaux (22570) - côtes-d'armor
Cette charmante petite maison est située à la périphérie du village de Saint-Igeaux. Bien que des mises à jour soient nécessaires, elle est parfaitement habitable. Les pièces sont lumineuses et de bonne taille. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon avec une cheminée, une salle d’eau avec un WC et une pièce supplémentaire avec une porte qui s’ouvre sur le grand jardin à l’arrière. Cette pièce pourrait être utilisée comme une salle à manger, un bureau ou comme une chambre supplémentaire.
Les escaliers mènent de la cuisine à une chambre spacieuse au premier étage qui a de belles poutres et une grande fenêtre à l’avant. Il y a aussi un petit débarras au premier étage qui pourrait être utilisé comme stockage.
À l’arrière de la propriété se trouvent un patio, et les jardins s’étendent sur le côté et à l’arrière de la maison. La propriété est privée et sans vis-à-vis. Il a des fenêtres à simple vitrage et la fosse n’est pas aux normes.
La petite ville la plus proche, Saint-Nicolas-du-Pélem, est à moins de dix minutes en voiture, et là, vous trouverez un supermarché, des écoles, bars, restaurants, bureau de poste, une banque, etc. Le lac de Guerlédan, avec ses restaurants, bars et plage, est à environ dix minutes en voiture.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec une porte et une fenêtre à l’avant, un sol carrelé, des placards, une cuisinière électrique intégrée et une plaque à induction, et aussi un chauffage électrique (3,53 m x 4,07 m).
Salon avec un sol en bois, une fenêtre à l’avant et une cheminée au coin (4,05 m x 4,83 m).
Salle de bains avec du carrelage, une douche, un WC, un lavabo, de la plomberie pour une machine à laver et une fenêtre (1,52 m x 2,75 m).
Pièce avec du sol carrelé, une fenêtre et une fenêtre sur le jardin (2,32 m x 4,87 m).
PREMIER ÉTAGE
Chambre (5,83 m x 4,07 m) avec du parquet, des fenêtres à l’avant et une petite fenêtre sur un côté. Petite pièce à l’arrière de la chambre pour le stockage. JARDIN
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante petite maison est située à la périphérie du village de Saint-Igeaux. Bien que des mises à jour soient nécessaires, elle est parfaitement habitable. Les pièces sont lumineuses et de bonne taille. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon avec une cheminée, une salle d’eau avec un WC et une pièce supplémentaire avec une porte qui s’ouvre sur le grand jardin à l’arrière. Cette pièce pourrait être utilisée comme une salle à manger, un bureau ou comme une chambre supplémentaire.
Les escaliers mènent de la cuisine à une chambre spacieuse au premier étage qui a de belles poutres et une grande fenêtre à l’avant. Il y a aussi un petit débarras au premier étage qui pourrait être utilisé comme stockage.
À l’arrière de la propriété se trouvent un patio, et les jardins s’étendent sur le côté et à l’arrière de la maison. La propriété est privée et sans vis-à-vis. Il a des fenêtres à simple vitrage et la fosse n’est pas aux normes.
La petite ville la plus proche, Saint-Nicolas-du-Pélem, est à moins de dix minutes en voiture, et là, vous trouverez un supermarché, des écoles, bars, restaurants, bureau de poste, une banque, etc. Le lac de Guerlédan, avec ses restaurants, bars et plage, est à environ dix minutes en voiture.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec une porte et une fenêtre à l’avant, un sol carrelé, des placards, une cuisinière électrique intégrée et une plaque à induction, et aussi un chauffage électrique (3,53 m x 4,07 m).
Salon avec un sol en bois, une fenêtre à l’avant et une cheminée au coin (4,05 m x 4,83 m).
Salle de bains avec du carrelage, une douche, un WC, un lavabo, de la plomberie pour une machine à laver et une fenêtre (1,52 m x 2,75 m).
Pièce avec du sol carrelé, une fenêtre et une fenêtre sur le jardin (2,32 m x 4,87 m).
PREMIER ÉTAGE
Chambre (5,83 m x 4,07 m) avec du parquet, des fenêtres à l’avant et une petite fenêtre sur un côté. Petite pièce à l’arrière de la chambre pour le stockage. JARDIN
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Igeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Igeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340