Vente Maison 223 000 € Loudéac (22600)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
1 784 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13077441
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1 784 €/m²
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En plein coeur de ville
Située dans la charmante ville de Loudéac (22600), cette maison de 125 m² s'épanouit au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services. Sa parcelle de 223 m² comprend une place de parking, idéale pour la vie citadine. À l'extérieur, cette propriété propose une cour arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La construction datant de l'année 2000 assure une certaine modernité à l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine fermée et son arrière-cuisine. L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une avec salle d'eau attenante. Deux toilettes et deux salles de bain complètent cet intérieur fonctionnel, idéal pour une vie en famille confortable et bien organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loudéac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loudéac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Loudéac (22600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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