Vente Maison 187 500 € Saint-Maudan (22600)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 431 €/m²
888 m²
NC
1515574
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120550
5
1 431 €/m²
888 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 131 m² à saint-maudan (22600)
iad France - Manon LE DREFF vous propose : Saint-Maudan : charmante maison à quelques minutes de Loudéac.
Au rez-de-chaussée : on entre dans la pièce de vie de 56m² avec d'un côté la cuisine aménagée et de l'autre l'espace salle à manger et le salon avec son poêle à granulés encore sous garantie.
On trouve également au RDC une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie.
De chaque côté de la pièce de vie on accède à deux terrasses.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Le joli terrain de 880m² est clos et arboré.
On y trouve également un chalet de jardin de 13m².
Les PLUS : tout à l'égout, maison récente et bien entretenue, lotissement calme, proximité des axes routiers, 5 chambres, grands espaces...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maudan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maudan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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